Sie fragen sich: Wie viel ist meine Immobilie wert?
Wir von LAGE³ Immobilien berechnen mithilfe einer qualifizierten Wertermittlung den aktuellen Verkehrswert Ihrer gewerblichen oder privaten Liegenschaft.
Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche besitzen wir sowohl auf überregionaler als auch auf lokaler Ebene exzellente Marktkenntnisse. Unter Berücksichtigung der Besonderheiten Ihres Eigentums, der aktuellen Marktsituation und vergleichbarer Liegenschaften bewerten wir Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie präzise und neutral.
Bei LAGE³ Immobilien beginnt jede Wertermittlung mit einer Vor-Ort-Begehung.
Wir dokumentieren detailliert Ihre Immobilie und machen uns mit deren Besonderheiten vertraut. Nach einer umfassenden Beratung berechnen wir den Wert Ihrer Liegenschaft unter Berücksichtigung folgender Parameter:
Auf Grundlage dieser Faktoren erfolgt die detaillierte Analyse Ihrer Liegenschaft nach bewährten zertifizierten Wertermittlungsverfahren. Dabei schöpfen wir das volle Potenzial Ihrer Immobilie aus und erstellen eine umfassende Zielgruppen- und Marktanalyse.
Bei LAGE³ Immobilien erhalten Sie weit mehr als klassische Maklerdienste.
Wir verstehen, dass jede Immobilie, jedes Projekt und jeder Mensch einzigartig ist. Deshalb legen wir besonderen Wert auf ganzheitliche Leistungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind – umfassende Marktkenntnis, innovative Ansätze und ehrliche Kommunikation inklusive.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Klare Werte, klare Entscheidungen. Die von Experten durchgeführte Immobilienbewertung dient als Fundament für einen reibungslosen Verkaufsprozess – und das aus folgenden Gründen:
Lage, Zustand sowie Angebot und Nachfrage haben wesentlichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Ein professionell ermittelter Marktwert berücksichtigt diese zentralen Faktoren und schützt Sie davor, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder durch eine überhöhte Preisvorstellung potenzielle Käufer abzuschrecken.
Immobilienkäufer sind kritischer denn je. Ein Preis auf Basis einer umfassenden sowie objektiven Immobilienbewertung gibt potenziellen Käufern die Sicherheit, eine faire Investition zu tätigen und sorgt für Transparenz zwischenInteressenten und Verkäufer.
Mit einer unabhängigen Immobilienbewertung halten Sie das perfekte Argument in der Hand. Sie bietet eine objektive Grundlage für Verhandlungen und minimiert das Risiko, den Preis nach unten korrigieren zu müssen.
Banken und andere Kreditgeber können eine Finanzierung um einiges schneller bewilligen, wenn die Immobilie vor dem Kauf von Spezialisten bewertet wurde. Verzögerungen bei der Kreditvergabe werden reduziert und Ihre Verkaufschancen steigen.
Fehlerhafte Wertangaben beim Immobilienverkauf können rechtliche Auseinandersetzungen nach sich ziehen. Mit einer Bewertung von einem erfahrenen Immobilienmakler sind Sie auf der sicheren Seite – und entziehen dem Streitpotenzial jeglichen Nährboden.
Eine Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit in steuerlichen Zwecken, denn häufig fordert das Finanzamt den präzisen Wert zum Zeitpunkt der Veräußerung. Kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie, können Sie auf dessen Grundlage präzise berechnen, welche Steuern zum Beispiel bei der Übertragung von Eigentum anfallen.
Als langjährige Immobilienmakler wissen wir von LAGE³ Immobilien:
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer fundierten Immobilienbewertung.
Auf Basis der aktuellen Marktlage und den individuellen Besonderheiten Ihres Eigentums führen wir eine professionelle Wertermittlung durch, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Eine Scheidung birgt viele Herausforderungen – unter anderem die gerechte Aufteilung gemeinsamer Werte. Die Immobilienbewertung schafft Klarheit in stürmischen Zeiten:
Zahlen statt Emotionen: Um eine gerechte Lösung zu finden, muss der Immobilienwert objektiv festgelegt werden. Eine professionelle Bewertung liefert beiden Parteien eine transparente und nachvollziehbare Grundlage für die Vermögensaufteilung.
Immobilien sind hohe Vermögenswerte und daher oft Streitpunkte bei Scheidungsprozessen. Ein „neutraler Blick“ in Form einer Immobilienbewertung kann das Risiko für Meinungsverschiedenheiten und emotionale Überreaktion verringern.
Bei rechtlichen Auseinandersetzungen wie zum Beispiel im Scheidungsfall sind drei gerichtskonforme Bewertungsverfahren von Relevanz, die durch einen Gutachter erstellt werden.
Scheidungsimmobilien bilden oft Zündstoff für Streitigkeiten: Sollen wir verkaufen, vermieten oder kann ein Ehepartner die Immobilie übernehmen? Eine neutrale und professionelle Immobilienbewertung ebnet den Weg eine Entscheidung zu fällen, die von beiden Parteien getragen werden kann.
Übernimmt ein Ehepartner die gemeinsame Immobilie, muss dieser den Ex-Partner auszahlen. Die Höhe der Abfindung richtet sich unter anderem nach dem aktuellen Marktwert der Immobilie. Eine professionelle Wertermittlung schafft hier finanzielle Klarheit.
Eine Scheidung und die Übertragung von Immobilienvermögen gehen häufig mit steuerlichen Konsequenzen einher. Ein Steuerberater ist in diesem Fall der richtige Ansprechpartner. Er kann auf Grundlage wichtiger Unterlagen wie einer fundierten Immobilienbewertung die steuerlichen Aspekte bezüglich der Scheidungsimmobilie klären.
Während der emotional herausfordernden Scheidungsphase sorgt eine sachliche Immobilienbewertung für Klarheit und Fairness.
Wir von LAGE³ Immobilien stehen Ihnen dabei als vertrauensvoller und unparteiischer Partner zur Seite.
Gemeinsam mit Ihnen verfolgen wir das Ziel:
Die beste Lösung für Ihre Immobilie zu finden.
Ein Umzug markiert den Beginn eines neuen Kapitels. Sie möchten diesen Übergang finanziell und strategisch optimal gestalten? Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei:
Wenn Sie Ihre Immobilie vor dem Umzug verkaufen, benötigen Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts – denn sie schützt Sie davor, Geld zu verschenken oder Interessenten durch eine zu hohe Preisvorstellung von einem Kauf abzuhalten.
Ob Veräußerung oder Kauf bzw. Miete einer neuen Immobilie: Sie müssen stets wissen, mit welchem Kapital Sie in Zukunft rechnen können. Die Immobilienbewertung unterstützt Sie bei der durchdachten Budgetplanung für Ihren Umzug.
Lohnt sich ein Verkauf oder wäre eine Vermietung langfristig rentabler? Durch eine objektive Immobilienbewertung können Sie diese wichtige Frage strategisch sowie faktenbasiert beantworten – und Ihre finanziellen Ziele erreichen.
Eine professionelle Immobilienbewertung dient als Argumentationsgrundlage bei Preisverhandlungen mit Käufern. Denn eine umfassende Wertanalyse Ihrer Immobilie sorgt für Kostentransparenz und schafft so eine solide Basis für faire Preisverhandlungen.
Sparen Sie sich Energie für andere Dinge und gestalten Sie Ihren Immobilienverkauf effizient sowie stressfrei. Ein klar definierter Wert ist nicht nur für Sie als Verkäufer von Vorteil – auch Käufer profitieren von einer faktenbasierten Entscheidung und minimalen Verzögerungen.
Der Immobilienmarkt befindet sich in stetigem Wandel. Mit einer aktuellen Immobilienbewertung kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und können eventuelle Belastungen durch Steuern und Versicherungen konkret berechnen.
Gut bewertet, besser umgezogen:
Eine professionelle Immobilienbewertung von LAGE³ Immobilien macht Ihren Umzug finanziell und strategisch planbar – damit Sie entspannt in Ihrem neuen Zuhause ankommen.
Mit der Vergrößerung der Familie wächst häufig auch der Bedarf an Wohnfläche oder an der Anzahl der Zimmer. Ob Umzug in ein neues Zuhause oder Erweiterung der aktuellen Immobilie – eine fundierte Immobilienbewertung macht Ihr Leben als Familie leichter:
Sie möchten Ihr aktuelles Zuhause verkaufen und in eine größere Immobilie ziehen? Dann brauchen Sie vor allem eines: Klarheit über den Marktwert, um fundiert zu handeln und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Lassen Sie Ihre Immobilie von Experten bewerten, können Sie die Erkenntnisse als Grundlage für eine präzise, sichere Planung nutzen – und wissen genau, wie viel Kapital Ihnen für den Kauf, Umbau oder die Renovierung zur Verfügung steht.
Verkauf, Vermietung oder Umbau? Treffen Sie die beste Wahl für sich und Ihre Liebsten. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, Ihre finanziellen Optionen zu verstehen und die Weichen richtig zu stellen.
Ob beim Verkauf Ihres Hauses oder beim Erwerb einer neuen Immobilie – eine Immobilienbewertung vom Spezialisten stärkt Ihre Position bei Preisverhandlungen und schenkt Ihnen ein selbstbewusstes Auftreten.
Wenn die Familie wächst, können Umbaumaßnahmen sinnvoll sein, um dem erhöhten Platzbedarf gerecht zu werden. Eine Immobilienbewertung durch den Experten gibt Aufschluss darüber, inwieweit sich zum Beispiel der Ausbau des Dachgeschosses oder ein Anbau lohnen und zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.
Wird zur Immobilienfinanzierung ein Baudarlehen benötigt, ermittelt der Kreditgeber den Beleihungswert der Immobilie. Dieser liegt meist 10 bis 30 % unter dem Verkehrswert. Möchten Sie den tatsächlichen Wert Ihres Hauses wissen, bietet sich eine professionelle Immobilienbewertung durch den Makler an.
Familienzuwachs bringt viele Veränderungen – und eine professionelle Immobilienbewertung bietet die dazu benötigte Grundlage.
Wir von LAGE³ Immobilien begleiten Sie bei diesem wichtigen Schritt und bewerten Ihre Immobilie unabhängig sowie professionell.
Emotionen, Finanzen, komplexe rechtliche Fragen – bei der Erbschaft von Immobilien ist eine neutrale, fachkundige Wertermittlung der Schlüssel für eine reibungslose Vermögensverteilung:
Erbengemeinschaften haben häufig unterschiedliche Vorstellungen vom Wert einer Immobilie. Eine objektive Bewertung durch einen erfahrenen Makler bringt Licht ins Dunkle und reduziert Meinungsverschiedenheiten.
Die Höhe der Erbschaftssteuer hängt unter anderem vom Nachlasswert ab. Da das Finanzamt den Wert einer Erbschaftsimmobilie meist zu hoch einschätzt, ist es im Erbfall ratsam, einen Sachverständigen mit der Bewertung der Immobilie zu beauftragen. Gerne beraten wir Sie über die richtige Vorgehensweise im Erbfall.
Ob Verkauf oder Vermietung: Setzen Sie auf eine an den Markt angepasste Preisstrategie und eine professionelle Immobilienbewertung. Dadurch schöpfen Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht nur voll aus, sondern verbessern auch die Ansprache potenzieller Käufer bzw. Mieter.
Bei einer Erbschaft sind Streitigkeiten nicht selten vorprogrammiert. Eine Immobilienbewertung kann Sie in rechtlichen Auseinandersetzungen wie der Anfechtung eines Testaments oder Unklarheiten zur Wertaufteilung unterstützen.
Immobilie geerbt, was nun? Als Erbe oder Erblasser sollten Sie wissen, wie viel die Immobilie in der Erbmasse wert ist. Dadurch können Sie eine Entscheidung über das weitere Vorgehen treffen und nachhaltige Pläne entwickeln.
Eine Erbschaft bringt besondere Verantwortung mit sich.
Wir von LAGE³ Immobilien bewerten Ihre Immobilie mit Expertise und fundierter Marktkenntnis– damit Fairness, Transparenz und Sicherheit an erster Stelle stehen.
Mit dem Wechsel im Job ändern sich häufig die finanziellen Rahmenbedingungen. Anhand einer Immobilienbewertung erkennen Sie, welchen realistischen Verkaufspreis Sie erwarten dürfen und wie viel Kapital Ihnen für den nächsten Schritt zur Verfügung steht.
Vielleicht möchten Sie an Ihrem neuen Standort wieder eine Immobilie kaufen? Dann ist es ebenfalls sinnvoll, den Wert Ihres aktuellen Objekts von Experten ermitteln zu lassen. So können Sie besser kalkulieren und Ihre Budgetplanung anpassen.
Manchmal ist Vermieten die attraktivere Option als Verkaufen. Doch die Nutzung als Mietobjekt will durchdacht sein, um mit maximaler Rendite minimale Risiken einzugehen. Dabei dient die Immobilienbewertung als Grundlage für einen rundum realistischen Mietwert.
Sie möchten Ihre neue Immobilie finanzieren? In diesem Fall kann Ihnen der objektiv ermittelte Wert Ihrer aktuellen Immobilie erste Anhaltspunkte über Ihre finanziellen Möglichkeiten geben.
Böse Überraschungen mag keiner – erst recht nicht, wenn es um Steuerzahlungen geht. Mit einer professionellen Immobilienbewertung kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie und können gemeinsam mit Ihrem Steuerberater Ihre steuerlichen Pflichten und Vorteile präzise geltend machen.
Meistern Sie Ihren Karriereschritt ohne Kopfzerbrechen und treffen Sie in Sachen Immobilienbesitz die klügste Entscheidung.
Wir von LAGE³ Immobilien bewerten für Sie – marktgerecht, objektiv, kompetent.
Wissen Sie, wann der richtige Zeitpunkt ist? Ob Verkauf, Kauf oder strategische Planung – im dynamischen Immobilienmarkt beeinflusst eine professionelle Immobilienbewertung Ihren Erfolg:
Der Markt entwickelt sich stetig weiter. Eine Bewertung durch Immobilienexperten gibt Ihnen eine umfassende Vorstellung über den Wert Ihrer Immobilie – fundiert, marktgerecht und auf dem neuesten Stand.
Ihre Immobilie bedeutet Ihnen viel. Da ist es verständlich, dass Sie sprichwörtlich den „besten Deal“ herausholen wollen. Sollen Sie jetzt verkaufen oder lieber warten? Eine Immobilienbewertung liefert die Grundlage für Ihre Erfolgsstrategie.
Durch die Immobilienbewertung decken Sie versteckte Potenziale auf und erkennen beispielsweise, ob Ihre Immobilie mehr wert ist, als Sie denken, oder ob sich eine Modernisierung zur Wertsteigerung lohnt.
Eine fundierte Immobilienbewertung unterstützt Sie dabei, flexibel zu bleiben, klug zu reagieren und Ihre Verkaufsstrategie auf die aktuellen Marktbedingungen zuzuschneiden – stets mit einem Blick auf Trends, Nachfrage und Preisentwicklungen.
Fakten überzeugen: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, gehen Sie um einiges selbstbewusster in die Preisverhandlung. Ob Verkauf oder Kauf – eine professionelle Einschätzung ist die beste Basis für faire Verkaufsverhandlungen zu Ihren Gunsten.
Unwissenheit kann auf dem Immobilienmarkt schnell teuer werden. Die Bewertung Ihrer Immobilie gibt Ihnen die Sicherheit, fundierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Nachteile zu vermeiden – egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten
Zeitnaher Verkauf zum bestmöglichen Preis – eine Immobilienbewertung sichert Ihnen entscheidende Vorteile und nutzt Marktchancen optimal.
Wir von LAGE³ Immobilien unterstützen Sie vertrauensvoll, engagiert und kompetent!
Wird die Immobilie zur Belastung, müssen Kosten und Nutzen detailliert gegenübergestellt werden. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hier Klarheit schaffen:
Bevor Sie weiter hohe Instandhaltungskosten tragen, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen. Eine professionelle Bewertung zeigt, ob die laufenden Ausgaben noch im Verhältnis zum tatsächlichen Wert stehen.
Sollten Sie in Ihre bestehende Immobilie investieren oder ist ein Verkauf langfristig die klügere Wahl? Eine Immobilienbewertung hilft Ihnen, richtig zu entscheiden und die entsprechenden Schritte einzuleiten.
Nicht jede Instandhaltung steigert automatisch den Wert einer Immobilie. Durch die Immobilienbewertung identifizieren Sie wirtschaftlich sinnvolle Modernisierungen, vermeiden Fehlinvestitionen und setzen Ihr Budget gezielt ein.
Wird die Instandhaltung zur Herausforderung für Ihr Budget, können Sie sich mit dem Immobilienverkauf finanziell entlasten. Die Immobilienbewertung durch einen Makler garantiert Ihnen, den Verkauf stets unter optimalen Marktbedingungen durchzuführen.
Ist es kosteneffizienter, in eine moderne Immobilie zu ziehen, anstatt weiterhin Geld in Instandhaltungsmaßnahmen zu stecken? Eine Immobilienbewertung beantwortet diese Frage und gibt Ihnen eine angemessene Entscheidungsbasis.
Instandhaltungsaufgaben nehmen nicht nur Geld, sondern auch Zeit in Anspruch. Falls Sie sich stattdessen auf andere Prioritäten konzentrieren möchten, kann eine professionelle Bewertung die passende Lösung aufzeigen.
Keine Lust mehr auf zu viel Instandhaltung?
Eine professionelle Immobilienbewertung von LAGE³ Immobilien verschafft Ihnen Gewissheit – damit Sie fundierte Entscheidungen für sich und die Zukunft Ihrer Immobilie treffen können.
Potenzielle Käufer werden die anstehenden Sanierungskosten in ihre Preisverhandlungen einbeziehen. Eine objektive Immobilienbewertung gibt Ihnen Sicherheit bei der Argumentation und verhindert, dass Sie Ihr Haus unter Wert verkaufen.
Sanierungspflichten können unkalkulierbare finanzielle Risiken mit sich bringen. Durch eine Bewertung erhalten Sie eine realistische Einschätzung, ob sich die Investition lohnt oder ob es klüger ist, die Immobilie im aktuellen Zustand verkaufen.
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Markt und bewertet Ihre Immobilie vor dem Hintergrund von Fördermöglichkeiten oder kosteneffizienten Sanierungsmaßnahmen. Dadurch können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, ohne Ihr Budget zu überlasten.
Mit einer klaren Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie wird der Verkaufsprozess deutlich stressfreier. Der Makler übernimmt die rechtlichen Details, die Preisfindung und die Verhandlungen, sodass Sie sich zurücklehnen können – und gleichzeitig den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Lassen Sie energetische Sanierungsauflagen nicht zum Störfaktor werden:
Mit einer professionellen Immobilienbewertung minimieren Sie finanzielle Risiken, treffen die richtige Entscheidung und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir begleiten Sie dabei!
Hier finden Sie eine Überischt der häufig gestellten Fragen.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen? Oder Sie möchten Ihre Ideen mit uns besprechen? Wie auch immer Ihr Anliegen aussieht:
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und zu unterstützen.
LAGE³ Immobilien – Kompetent. Beratend. Innovativ.
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