NEUSS
EIGENTUMSWOHNUNG

Lagebeschreibung

Der Bezirk Rosellen mit den Ortsteilen Rosellen, Allerheiligen, Elvekum, Schlicherum, Bettikum, Gier und Kuckhof bildet den südlichsten Teil des Neusser Stadtgebiets und grenzt unmittelbar an Dormagen. Verkehrstechnisch ist Rosellen gut angebunden.

Autofahrer können ein gut ausgebautes Netz von Bundes-, Land- und Kreisstraßen nutzen. Die Fleher Brücke und die Anbindung an die A 57 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln. Gute Bahn- (mit S-Bahn Haltepunkt in Allerheiligen) und Busverbindungen erhöhen den Mobilitätsgrad. Die guten Verkehrsanbindungen, die naturnahe Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten werden Rosellen auch weiterhin zu einem Expansions-Ortsteil machen.

Neben den Buslinien 841 und 850, die u. a. eine direkte Verbindung an die angrenzenden Neusser Stadtteile Rosellen, Rosellerheide, Norf, Uedesheim bzw. die Neusser Innenstadt ermöglichen, verfügt Allerheiligen / Rosellen zudem über einen S-Bahn-Anschluss.
Die Linie S11 verkehrt in der Woche im 20-Minuten-Takt. Sie verbindet den Stadtteil mit den Nahverkehrsnetzen von Neuss, Düsseldorf und Köln.

Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A46 (Ausfahrt Neuss-Uedesheim) sowie die A57 (Ausfahrt Neuss-Norf bzw. Dormagen).
Auf diese Weise kann das Zentrum von Düsseldorf in etwa 15 Minuten, die Innenstadt von Köln in ungefähr 30 Minuten erreicht werden.

Im Stadtbezirk Rosellen befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen.

Der Bezirk Rosellen ist insgesamt gut mit Spielflächen ausgestattet. Die Angebote der Kinder- und Jugendarbeit sowie der Jugendverbände sind vielfältig. Sowohl in Rosellen als auch in Allerheiligen existiert eine Gemeinschaftsgrundschule.

Im benachbarten Norf stehen mit dem Gymnasium Norf und der Gesamtschule Norf zwei weiterführende Schulen zur Verfügung, die gut zu erreichen sind. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in der Innenstadt gut mit dem ÖPNV erreichbar.